Кому доверить ремонт?

Ремонт – дело нешуточное, и требует оно участия высококвалифицированных специалистов. Важной задачей является грамотный выбор подрядчика, который займется решением всех вопросов, связанных с ремонтом, - от покупки строительных материалов до выполнения непосредственно отделки. Не стоит делать выбор сгоряча – для начала опросите друзей и соседей, которые наверняка подскажут, к какому подрядчику обратиться за помощью. В любом случае компания, в которую вы планируете обратиться, должна иметь положительную репутацию и опыт работы на рынке строительных услуг. Как правило, крупные подрядчики имеют свой сайт, где можно посмотреть портфолио и оценить мастерство специалистов компании.

Услуги по ремонту сегодня оказывают многие – и частники, и юридические лица, и индивидуальные предприниматели.Article.Body: Так, если после выполнения ремонта юрлицом будут обнаружены недоделки, добиться их устранения можно по иску. А вот если компания прекратит существовать, взыскать сумму, которая была потрачена на устранение неполадок, будет невозможно. Если для работы нанимался частник, регулировать подобные отношения будет Гражданский кодекс, а потому с возможными претензиями придется обращаться в суд.

Выбирая подрядчика, важно четко определить стоящие перед ним задачи. Помните о том, что в случае капитального ремонта обойтись усилиями одного подрядчика вряд ли получится, поскольку каждая компания специализируется на каком-то конкретном типе работ, да и квалификация специалиста может не соответствовать. Поэтому на разных этапах строительства могут понадобиться услуги разных подрядов. Если подрядчик предлагает фиксированную цену на строительные работы, стоит задуматься, поскольку провести точные расчеты еще до того, как осмотрен объект, просто невозможно.

Чтобы ремонт был выполнен качественно, важно правильно оформить отношения с подрядчиком. Касается это, прежде всего, оформления документов.

Алгоритм работы с подрядчиком можно свести к следующему:
- подписанию договора,
- составлению сметы,
- оценке выполненных работ,
- акту приемки-сдачи,
- окончательной оплате.
Заключение договора – это гарантия того, что права и обязанности обеих сторон будут закреплены, а потому можно будет избежать возможных конфликтов и разногласий. В договоре должны оговариваться моменты, одинаково выгодные для обеих сторон: объем работ, их стоимость, сроки исполнения, размеры неустойки в случае нарушений, условия покупки строительных материалов. В правильно составленном договоре должны определяться все этапы работ – в этом случае претензии могут быть предъявлены на любой из стадий.

Смета бывает приблизительной и твердой. При твердой подрядчик может потребовать, чтобы финансирование было увеличено, если вдруг выросли расценки на материалы, что нельзя было предусмотреть при заключении договора. В случае составления приблизительной сметы окончательная стоимость ремонта может варьироваться, но при этом все должно четко оговариваться в договоре. После окончания ремонта, прежде чем подписывать акт приемки, следует внимательно оценить проделанную работу. Если вдруг будут замечены недочеты или дефекты, подрядчик обязан их устранить.